日前，一位神秘網友在昆明搜房網業主論壇上的爆料"大S和汪小菲昆明買房被拒"在昆明引起軒然大波，僅僅一個下午的時間，該貼點擊破萬！昆明各大報紙、門戶網站紛紛轉載重筆報道！
一石激起千層浪，該網友爆料之後，昆明地產界一片嘩然，對大S和汪小菲進軍昆明商業的傳言不斷。
"他們究竟看上哪個樓盤？""他們真的來了嗎？"……這些問題在昆明搜房業主論壇上頻繁出現。帖子中神秘的樓盤到底是哪一家？牛逼的開發商到底是誰？居然給大S夫婦吃了一個閉門羹。在對帖子中的信息仔細研究之後，我們把目標鎖定在學府路周邊的樓盤，並采取逐個對該片區正在建設項目的開發商進行采訪。
蓮華國際回應"大S汪小菲昆明買房被拒"事件
大S夫婦昆明買房被拒? 版築翠園:我是來打醬油的
李汶卿：有很多大客戶在洽談階段
上行線地產顧問是雲上城項目的代理公司，筆者及時采訪了上行線地產顧問的李汶卿總經理。李總聽到此事時，一點也不驚訝，他說："這幾天有很多人都在向我打聽這件事情，出於對客戶負責的態度，我們不方便對此事發表什麼，這也是對客戶隱私的保護。"談及雲上城的商業話題，李總表示，目前雲上城的商業受關註度很高，有很多北上廣深的大客戶以及海外熱錢投資都十分看好雲上城的發展潛力，都還在洽談合作階段，具體的情況暫時還不方便透露。李總也肯定了這些正在洽談的大企業中，也包括了知名的餐飲企業。
順勢而為 商業機理與城市路網機理完美結合
說起雲上城的商業，李總侃侃而談。在他看來，雲上城在原有城市路網機理占據了核心的位置。從片區來看，它與昆明市中心商圈保持了最合理的局面，一個相對集中式商業如果距離中心商圈太近，則會被"淹沒"；如果距離太遠、構不成第二級商圈的話，也會出現很多問題。相對而言，雲上城的位置剛剛好，可以提供鄰裏中心、便利購物、精品消費等業態，與昆明的中心商圈形成了完美的互補。項目的商業機理與昆明城市的路網機理是相結合的、順勢而為的。
據介紹，雲上城的商圈分布特點鮮明，相輔相成。首先，學府路沿街考量了校園經濟的衍生消費；建設路區域作為直接進入昆明中心城區的一個門戶，構築了較多精品消費，調性比較高，以滿足高品質商家進駐的商業形態。這裏還將建成一座甲級寫字樓，除了它自身會衍生出許多白領、金領的消費，一方面對片區精品消費構成內部的循環支撐，也將衍生出一些金融消費。再者，蘇家塘南路片區是典型的、能支持全案四十三萬平米、幾千戶人家的鄰裏消費區域，即所謂典型的社區商業。將來雲上城二期、虹山東路一側，將堅持原有的消費方式，保持風情、特色的餐飲休閑消費……雲上城將營造出屬於自己獨一無二的、多元化、彼此之間互補，具有延伸性的消費區域形態。
海外熱錢青睞 自用型商家"寵愛"
李總透露，目前，雲上城受到了很多來自北、上、廣、深的自用型商家青睞，也有中資機構、國有機構、以及尋找投資項目的海外熱錢的關註，他們都非常看重雲上城項目優秀的口岸位置。客戶品類繁多，雲上城正在謹慎的選擇。海外商家"胃口"非常大，他們一來就想把1到4層全部買下。這樣的投資對開發商的資金回籠有好處，但是，出於今後片區商業整體運營的考慮，也處於對市場、對消費者負責的角度，雲上城更希望引入對未來預期較好的自用型商家。
據了解，雲上城2號住宅公寓預計年底開盤，而商業部分預計明年年初可動。目前，預約商業面積已經超過兩萬平米，住宅公寓超過千套。
雲上城作為昆明市2008年的重點招商引資項目，雲南浙聯地產有限公司秉承"高起點、高品質、高效率"的理念，將該片區打造成地域文化濃厚、城市功能齊備、產業充滿活力、設施現代、布局合理、環境優雅的集居住、休閑娛樂、商務為一體的現代新昆明區域中心、和諧社區，使之成為五華區乃至昆明市的標誌性項目。
雲上城整體項目北鄰學府路，西接虹山東路，東至建設路，城市交通暢達便利。區內教育、醫療、生活配套精良完善。更有高等學府錯落為鄰，雲南大學、師範大學（原國立西南聯大）、理工大學、民族大學等知名學府數方呼應，伴有雲大附中、師大附中、雲大附小、師大附小，遠銜翠湖優美景色，近得養心人文氣息，成就昆明核心區財智高地，超拔昆明城市的明日理想。
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